Fünf Monate nach der Inbetriebnahme zieht die Baugenossenschaft „Eigenheim” eG Bilanz für das energetische Modernisierungsprojekt im Quartier an der Friedenstraße.

(WK-intern) – Seit Juni 2026 produzieren Photovoltaikanlagen mit 414 Kilowatt Peak Leistung Sonnenstrom auf den Dächern der Gebäude. 

Der vor Ort produzierte Mieterstrom steht allen 182 Haushalten als freiwillige Option zur Verfügung.

Die Bewohnerinnen und Bewohner können von einem Mieterstromtarif profitieren, der mindestens 10 Prozent unter dem regulären Grundversorgungstarif liegt; aktuell sind es sogar 18 Prozent (1). Im Frühjahr 2027 folgt der nächste Schritt zur Dämpfung der Kosten. Moderne Wärmepumpen übernehmen die Wärmeversorgung für zunächst 37 Wohneinheiten im selben Quartier.

Möglich macht diese schrittweise Modernisierung die Partnerschaft mit der Kölner einhundert Energie GmbH. Die Photovoltaikanlagen werden im Rahmen eines Dachpachtmodells eigenkapitalfrei für die Genossenschaft betrieben. Bei der Wärmeversorgung greift ebenso ein Contracting-Modell. Das bedeutet, dass einhundert die Finanzierung, die technische Umsetzung sowie Betrieb und Wartung übernimmt. Die Baugenossenschaft leistet lediglich einen planbaren Baukostenzuschuss, anstatt eine Vollinvestition für die neue Heizungsanlage aus dem Genossenschaftsvermögen zu finanzieren. Die Modernisierung gelingt somit, ohne dass hohe Umbaukosten über Modernisierungsumlagen auf die Kaltmiete aufgeschlagen werden müssen.

„Wir müssen technische Anlagen nicht mehr selbst besitzen, um unsere Quartiere zukunftsfähig aufzustellen. Mit dem Contracting verlagern wir das technische und finanzielle Investitionsrisiko. Für unsere Mieterinnen und Mieter heißt das ganz konkret: Die Kaltmiete bleibt bei der Heizungsumrüstung stabil. Das ist für uns als Genossenschaft der einzige vertretbare Weg“, sagt Dipl.-Ing. Oliver Sloot, geschäftsführendes Vorstandsmitglied der Baugenossenschaft „Eigenheim” eG.

Dr. Ernesto Garnier, CEO der einhundert Energie GmbH, ergänzt: „Klimaschutz im Wohnungsbestand funktioniert nur, wenn er bezahlbar bleibt und die Vermieter nicht finanziell überlastet. In Solingen zeigen wir praxisnah, wie die lokale Stromerzeugung vom Dach direkt mit der Heizungsanlage im Keller verbunden werden kann.“

(1) Berechnung basiert auf der Annahme eines 2 Personenhaushalts mit einem Verbrauch von 2000 kWh/Jahr.

Hintergrund: So funktioniert Mieterstrom

Mieterstrom bedeutet: Der Strom wird auf dem Dach produziert und fließt direkt in die Steckdosen der Wohnungen darunter. Das bringt den Haushalten drei konkrete Vorteile:

1. Staatlich garantierter Rabatt: Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Mieterstrom dauerhaft mindestens zehn Prozent günstiger sein muss als der örtliche Grundversorgungstarif.

2. Schutz vor Preisschwankungen: Weil der Strom nicht über das öffentliche Netz transportiert wird, entfallen viele Netzentgelte und Steuern.

3. Volle Wahlfreiheit: Jeder Haushalt entscheidet frei, ob er das Angebot nutzen oder bei seinem bisherigen Stromanbieter bleiben möchte.

Über einhundert

Die einhundert Energie GmbH ist ein führender Energiedienstleister für die Dekarbonisierung des Gebäudesektors. Das Unternehmen stattet Mehrfamilienhäuser mit Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen, Ladeinfrastruktur sowie Batteriespeichern aus und vernetzt diese technisch miteinander. Dadurch löst einhundert die komplexen administrativen und technischen Aufgaben für eine klimaneutrale Wärme- und Stromversorgung und verbindet erneuerbare Energien mit intelligenter digitaler Infrastruktur für eine moderne Wohnungswirtschaft.

Seit 2017 unterstützen über 120 Mitarbeitende an den Standorten Köln und Berlin mehr als 280 Wohnungsunternehmen dabei, ihre Immobilien nachhaltig aufzuwerten. So profitieren heute bereits über 44.000 Haushalte von lokal erzeugtem Strom direkt vom eigenen Hausdach.

Weitere Informationen unter www.einhundert.de 

PM: einhundert

PB: Baugenossenschaft Eigenheim eG – Friedenstr Solingen / ©: einhundert

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